В зв'язку з тим що будинок на Тернопільській 21А (10 поверхів) більш ніж 2-а місяці введенний в експлуатацію, а процес оформлення майнових прав на житло та благоустрий території м'яко кажучі йдуть по волі привожу витяг з закону України в якому чітко описані дії та терміни після введення о'бєкта в експлуатацію:
З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю
Стаття 19. Взаємодія управителя ФФБ, забудовника та довірителя після введення об'єкта будівництва в експлуатацію
Після введення об'єкта будівництва в експлуатацію забудовник письмово повідомляє про це управителя та надає дані щодо фактичної загальної площі об'єктів інвестування.
Управитель ФФБ надає забудовнику перелік довірителів, які мають право отримати у власність закріплені за ними об'єкти інвестування
... Читати далі »
Пост про електропостачання Тернопільської і Сумської 10 підняв трохи шуму і деякі майбутні мешканці провели невелике розслідування + я дещо навів справки. Декілька фотографій переслали мені для розміщення. Детальніші коментарі надіюся що додадуть.
Згідно Закону України "Про електроенергетику" та Правил користування електричною енергією для населення постачання електричної енергії населенню в Україні здійснюється виключно на підставі Договору про користування електричною енергією. Договір про користування електричною енергією укладається між споживачем - фізичною особою та постачальником електричної енергії на закріпленій території, що діє на підставі ліцензії, в даному випадку ПАТ "Львівобленерго".
Отже, згідно вимог чинного законодавства, якщо кожен з мешканців Сумської, 10, Тернопільської, 21А, Тернопільської, 21Б, хоче щоб в нього вдома світила лампочка чи працював телевізор то в нього з ПАТ "Львівобленерго" має бути укладено договір про користування електричною енергією.
Де факто, незважаючи на те, що Сумська 10 введена в експлуатацію ще в 2013 році, документи людям дали в липні 2014 року електроенергію мешканці досі отримують нелегально, тобто без договору, більш того, не від постачальника електри
... Читати далі »
Забудовник в п'ятницю викупив в ПАТ "Галнафтогаз" заправку ОККО, відтак перешкод для подальшого розширення в них нема)
В Львівській міській раді пообіцяли, що місто своїми силами встановить вуличне освітлення на вулиці Тернопільській (орієнтовно до заправки ОККО, терміни - до початку літа.
Сихівська райадміністрація міста Львова обіцяє, шо після Великодніх свят спільно з забудовником замостять тротуар по вулиці Тернопільській до житлового комплексу "Тернопільська 21", тож, якщо все буде так, як кажуть, то на момент вселення в будинок 21А додому ходитимемо по тротуару по освітленій вулиці..... Труш Олег, обіцяв в понеділок повідомити долю "Шанхаю" від вікнами Тернопільська 21А і Тернопільська 21Б... Чекаємо...
Зайшов сьогодні глянути на сайт ВРУ http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0231-15 на нові тарифи на електроенергію для населення, які починають діяти з 1 квітня цього року і вжахнувся. Окрім звичайного подорожчання мене дуже неприємно вразила таблиця, в якій вже відсутня графа з тарифом для "Населення, яке проживає в житлових будинках (у тому числі в житлових будинках готельного типу та гуртожитках), обладнаних у встановленому порядку кухонними електроплитами (у тому числі в сільській місцевості)" - тобто тарифу для нашого 16-типоверхового будинку Тернопільська 21 Б. Тепер ми, мешканці будинку з електроплитами, будемо платити на загальних засадах зі всіма - а раніше різниця становила 30%.
Та й взагалі нові тарифи суттєво жорсткіші стали. Окрім вищезазначеної відміни тарифу для електроплит, тепер ще й найнижчий тариф більший на 19% і дійсний лише на перших 100 кВт*год (раніше було до 150
... Читати далі »
1) По готовності об'єкта - будинок за адресою Тернопільська, 21, будівля №А введено в експлуатацію 24 грудня 2014 року, що підтверджується наданою на мій запит ТзОВ "ФК "Новий Львів" копією Декларації про готовність об'єкта, зареєстрованої в ДАБІ у Львівській області 24 грудня 2014 року... Серед цікавого в цій Декларації: в будинку проведені всі будівельні роботи а також проведено випробування встановленого обладнання, також, як виявилося роботи з благоустрою прибудинкової території також всі вже виконано. На моє звернення ПП "Львівдах" повідомив, що всі роботи справді виконані, а от благоустрій буде закінчено після настання спрятливої погоди.... В даному випадку залишається сподіватися лише на совість забудовника і Управителя (чи загрозу зіпсути ділову репутацію)
2) По доступу Варіант перший - говорити з Управителем і очевидно що з тим, хто укладав з Вами договір а не з менеджерами, оскільки, як показує власний досвід такі питання (концептуально а не
... Читати далі »
До мене звернулися з проханням посприяти у організації зустрічі ініціативної групи власників квартир Тернопільської 21 А для вирішення однієї "проблемки". Проблема заключається в тому, що будинок практично готовий, запланований за угодами термін здачі вже минув - а мешканців так і не пускають робити ремонти у свої квартири. А в наш не простий у всіх відношеннях час кожен день на вагу золота, адже хтось знімає квартиру і хоче почати робити ремонт і вселитися відповідно якнайшвидше, а хтось вже й будматеріали закупив до подорожчання, а термін їхньої придатності теж підходить до закінчення.
Одним словом треба вплинути на забудовника, щоб якесь рішення (чи організаційне з пропусками чи конструктивне, наприклад влаштувати тимчасовий вхід з іншої сторони) було прийняте щодо пропуску мешканців для початку ремонтів. Організатором ініціативної групи наразі буде п. Анжелла - її номер 097-350-80-18.
